こころとからだが喜ぶ暮らしを❤
一宮市の設計工務店 三代目 一級建築士
住まいる設計士 いわくにです🎵
テレビの番組表で
気になったので見ました。
資産価値を
上げるリフォームと
下げるリフォーム
不動産コンサルタントの
長嶋修さんが、解説をされてた。
長嶋修さんは。
住宅のインスペクションの分野では、
超有名な人。
国の諮問機関などにも
入っておられる。
わたしも一度だけ、
お会いして、名刺交換を
したことがある。
資産価値を上げるリフォームの
ポイントは
耐震性能
省エネ性能
改めて言われると
当たり前となんだけどなと。
自分の会社では、常識でも
一般の方には、
貴重な情報なんだろうなと！
最近、うちの会社は、
耐震と断熱のリフォームばかりを
してる。
テレビ番組でそう言ってもらうと
皆さんの認識が変わるから
わたしにとっては助かる。
長嶋さんは、
さらっと
次のように言ってた (^-^)
「住宅の資産をあげるには、
耐震リフォームした時の
耐震設計した時の資料と
工事の写真を保管して
おくことが大切です。」
つまり、住宅の耐震性能を
適切に上げるための
耐震設計ができる業者に
工事を依頼しないと
住宅の資産価値が下がってしまう！
省エネ性能も同じで
住宅の省エネ性能を診断して、
適切にあげるための
断熱設計ができる業者に
工事を依頼しないと
住宅の資産価値が下がってしまう！
会社には、私ともう一人、
愛知県の耐震診断員がいる。
一宮市から依頼されて、
耐震診断に行くと
耐震補強しないまま、
見た目だけをきれいに
リフォームした家だったりする。
耐震補強するためには、
リフォームした部屋を
もう一度、
壊さなくてはいけないことを
伝えるのはつらいものだよ(^-^;...
もっと早くに、
うちに相談していてくれたらと思う！
うちでは、
もう一人の耐震診断員が
ずっと、耐震設計をしている。
そして、
エネルギーエージェント資格がある
わたしが、断熱設計を担当している。
もちろん、
二人とも一級建築士 (^o^)
安心・安全で快適な住宅を
求める人が増えてくるから
ますます、資産価値としては、
住宅の耐震性能や省エネ性能が
重要視されてくる。
まとめ
資産価値を上げるリフォームとは、
見た目だけでなく、
耐震性能や省エネ性能も
上げるリフォームです。
性能が上がった根拠となる
設計書があることで
住宅の資産価値が上がります。
耐震性能や省エネ性能の
設計をしないでリフォームをすると
住宅の資産価値を
下げることになりかねません。
それでは、また明日(‘ー‘)/~~
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