「家を建てるなら地盤調査が必要です！」
そう言われても、「本当に必要？」
「どの調査がいいの？」と疑問が浮かびますよね。
こころとからだが喜ぶ暮らしを💕
心理カウンセラー建築士 岩田邦裕です☘
地盤調査の立ち合いに行ってきました。
実は、適切な地盤調査をしないと、
家が傾いたり、最悪の場合倒壊するリスクも。
過去、大きな災害が
起きた事例では、家が傾いて、
数百万円の修繕費がかかったケースもあります。
でも大丈夫！
この記事では、
地盤調査の方法や費用、
どれを選べばいいのかをわかりやすく解説します。
「失敗しない家づくり」のために、
最後まで読んでくださいね！🏠✨
地盤調査とは？なぜ必要なのか
地盤調査の目的とは？
家を建てる前に、
地盤の強さを調べるのが「地盤調査」です。
もし地盤が弱いと、
家が傾いたり、地震で沈むリスクがあります。
では、
どうして地盤調査が必要なのでしょう？
👉 結論：地盤調査をしないと、
建物の安全性が確保できません！
👉 理由：地盤の状態は
見た目では分からないため、調査が必要です。
👉 具体例：過去に地盤改良を怠った家が
傾いた事例もあり、現在は保証が受けられません。
当然ですが、
しっかりと地盤調査を行い、
安心して住める家を建てましょう！
どんな土地で地盤調査が必要なのか？
「うちの土地は大丈夫？」と心配になりますよね。
👉 以下の土地は要注意！
- 川や池が近い土地
- 埋め立て地や軟弱地盤のエリア
- 周辺に傾いた家がある土地
「うちは安全かも」と思っていても、
地盤は見た目では分かりません。
だからこそ、
プロによる適切な調査が必要なのです！
地盤調査の主な方法と特徴
地盤調査にはいくつかの種類があります。
建物規模や構造により、
住宅会社が適切な方法を選んで提案してくれます。
しかし、知識として、
それぞれの特徴を見ていきましょう。
スウェーデン式サウンディング試験（SWS試験）
一般的な住宅の地盤調査で
最も多く使われる方法です。
SWS試験は、
地盤に鉄の棒を垂直に突き刺し、
その沈み方から地盤の硬軟や締まり具合を調査します。
👉 特徴：低コストで簡単にできる
👉 費用相場：5万～10万円
👉 適用範囲：木造住宅や小規模な建築
ボーリング調査
大規模な建築物や
より詳細な調査が必要な場合に使われます。
パイプ状の鉄管を打ち込んで、
その沈み方から地盤の強度を確認します。
地面の下の各地層のサンプルも取れます。
👉 特徴：地盤の深い部分まで調査可能
👉 費用相場：20万～50万円
👉 適用範囲：マンションや商業施設など大規模建築
表面波探査法
比較的新しい方法で、
地盤の強度を測るのに適しています。
軟弱地盤が予想され、
SWS試験よりは正確に、
ボーリング試験よりは費用を抑えたいときに使います。
👉 特徴：非破壊で調査可能
👉 費用相場：10万～20万円
👉 適用範囲：住宅・中規模建築
自己判断で地盤調査
「自分でできる方法はないの？」と思ったあなたへ。
✔ スコップで地面を掘ってみる
✔ 雨の日に水たまりの状況を見る
なんてね！
地盤の調査依頼をする前に
どの調査が適切かなんて、
私もいろいろと状況を見て考えます。
しかし、地面の下のことは、
結局のところ、調査してみないとわかりません。
調査を安く済ませようとSWS試験をやってみたら、
地盤保証会社からこのデータでは、
大規模な地盤補強をしないと
保証ができないと言われて！
慌てて、
別の調査をして、事なきを得たなんてこと、
過去には、何回もありました。
大規模な地盤改良だと
費用が100万円ぐらいかかることもあるから
別の調査をする方が、まだ費用が抑えられます。
数えきれないほどの調査依頼をしてきて、
私は、ずいぶん勘が働くようになりました。
結局、どの調査が適切かは、
経験豊富な設計士の経験に頼るしかなさそうです。
地盤調査の費用とスケジュールの目安
地盤調査には
どのくらいの費用と時間がかかるのか？
各調査方法の費用相場
| 調査方法 | 費用相場 |
|---|---|
| SWS試験 | 5万～10万円 |
| ボーリング調査 | 20万～50万円 |
| 表面波探査法 | 10万～20万円 |
調査にかかる期間と流れ
調査の流れ：
- 事前相談（1週間）
- 調査（1～2日）
- 結果報告（1～2週間）
建物規模と
敷地の中の建てる位置が確定したら、
早めに地盤調査をしておくのがポイントです！
地盤調査は、
建物規模と位置が確定してからです。
まとめ –
最適な地盤調査を選んで安心の家づくりを！
- 地盤調査は家を守るために必須！
- 土地の状態に合った調査方法を選ぼう！
- 費用や期間を考えて、計画的に進めることが大切！
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